Préfecture Lyon 3 – Appartement en dernier étage avec loggia

Idéalement situé proche de la Préfecture du 3ème et des Halles Paul Bocuse, venez découvrir cet appartement de 67 m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.

Une fois passé la porte d'entrée, il se compose de la façon suivante :

Un hall d'entrée en étoile aménageable avec un placard qui dessert chaque pièce.
Une pièce de vie avec de grandes portes fenêtres pouvant accueillir un salon ainsi qu'un espace dinatoire et une loggia, enfin une grande cuisine aujourd'hui indépendante.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c séparé.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.

Très fort potentiel de rénovation afin de vous approprier entièrement les espaces selon votre convenance et vos habitudes de vie.
Les grandes ouvertures dans chaque pièce apporte une belle lumière tout au long de la journée.

Présence d'une gardienne dans l'immeuble.

Isolation de la toiture en 2022
Mise en place d'un système VMC en 2022
Chaufferie collective neuve 2022
Réfection des communs en 2015

S'ajoute une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking disponible en sus du prix.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE -
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706

Référence : 6726

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.