Lyon 6éme – Brotteaux – Appartement T-2 !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !

KLODJAN MUKA immobilier By KW vous propose :

Un emplacement premium et idéal pour un premier achat ou un investissement.
Venez découvrir ce magnifique T-1 bis de 34.23 m² (aisément aménageable en deux pièces).

L'appartement est composé d'une grande pièce principale lumineuse côté cour, d'une cuisine équipée ouverte et d'une grande salle d'eau avec buanderie.
Le bien est situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur.

+ Résidence de standing et sécurisée,
+ Immeuble sur son propre terrain.
+ Charges annuelles 544.96 euros.
+ Taxe foncière 614 euros.

Commodités : proche des stations de métros Brotteaux et Masséna (lignes B et A.)

Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a à proximité 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu ainsi que les tramways T1, T4 et T3. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA :
EI - RSAC 828 970 574
Référence : 3839

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 555.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.