LYON 4 : Appartement de 192m2 avec 4 chambres, balcons, caves, parkings

Situé au 8e étage d’une copropriété haut de gamme parfaitement entretenue, découvrez ce vaste appartement de 192,68 m² aux volumes rares et à la distribution idéale pour une vie de famille confortable. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, apportant une touche d’exclusivité dès l’entrée. L’espace de vie, exposé sud ouest et climatisé, est baigné de lumière. Il s’ouvre sur un large balcon offrant une vue panoramique sur Fourvière et les environs, sans aucun vis à vis. Une cuisine indépendante avec cellier, facilement ouvrable sur le séjour pour un agencement plus contemporain vous offrirait une pièce de vie de plus de 80m2. Côté nuit, l'appartement est composé de 4 chambres. La suite parentale avec salle de bains + douche et toilettes est séparée de l'espace nuit des enfants qui dispose quant à lui de 3 chambres, dont 1 façon suite avec sa propre salle de douche. Une 3ème salle de douche vient compléter cet espace, ainsi qu'un toilettes séparé. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, et 2 d'entre elles s'ouvrent sur le second balcon de l'appartement. Annexes comprises dans le prix : - 2 caves pour vos besoins de rangement - 1 place de parking couverte en extérieur sous carport - 1 place de parking en sous-sol sécurisé La copropriété, élégante et très bien tenue avec un gardien très serviable, constitue un cadre de vie agréable et sécurisé. À retenir : - Pièce de vie de plus de 80m2 - 4 chambres - 3 salles de bains/douche - 2 balcons - Ascenseurs en accès direct dans l’appartement - Vue dégagée & coucher de soleil sur Fourvière - Très beaux volumes - 2 stationnements privatifs - 2 caves - Climatisation Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Sophie BUSSER GROS 06/75/24/34/43 sophie.bussergros@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI RÉF : SBU-7360

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 534 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4170.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie BUSSER GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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