Lyon 3ème – Saxe-Gambetta – T4 de 96 m² avec 2 balcons

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !

Je vous présente ce bien de 4 pièces avec un fort potentiel qui est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing.

L'appartement comporte un hall d'entrée, un séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 15m², une cuisine indépendante, trois chambres, un balcon, une salle de bain et des toilettes séparés.

Une cave est incluse et une place de parking est proposée en sus au prix de 20 000 €.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve deux lignes de métro à quelques pas de l'appartement. Il y a également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

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RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : 5222

Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.