Lyon 3éme – Saxe Gambetta – T-3 de 81 m² avec balcon !
Référence : 3734-CESARETBRUTUS69
69003 Lyon 03La description
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Présentation du bien:
EN EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Abondance !
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Magnifique appartement de 3 pièces qui est situé à deux pas du métro Saxe Gambetta dans le 3ème arrondissement.
Ce bien est composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains neuve, d'une buanderie et des toilettes indépendants.
Une cave et une place de parking en sus complètent ce bien !
Les plus :
+ Appartement lumineux.
+ Pièce de vie de 47 m².
+ Balcon.
+ La cuisine équipée.
+ Salle de bains neuve.Proche écoles/crèches, universités, commerces, etc.
Transports à proximité : Métro Garibaldi (8 min à pied), Métro Saxe Gambetta (7 min à pied)
Gare Part Dieu à 10 min par les lignes C7 ou B, ou 15 min à pied.
Faibles charges : environ 136 €/mois (comprenant l'eau froide, l’entretien de la copropriété, l'ascenseur).
Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA au 06.30.54.03.81 Agent commercial - RSAC 828 970 574
Référence de l'annonce : 3734
Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1079.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 81.00 m²
- Étage: 2
- Nombre de pièces: 3
- Chambres: 2
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 0
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Electrique
- Taxe foncière: 992€
- Balcon: 1
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 1
- Garage: 0
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².anÉmissions
6 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
6 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69003 Lyon 03
- Ville / Département: LYON 03
