LYON 09 – appartement T3 de 74 m² avec balcon, cave et garage

LYON 09 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence familiale, calme, arborée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 74 m² rénové il y a peu, en étage élevé, lumineux et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte…), d'un lumineux séjour avec parquet donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis. Le coin nuit séparé du coin jour dispose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a 20 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.

REF MDE-7208

Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 760.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.