LYON 08 – Appartement T4 de 78 m² avec terrasse, balcons et stationnement

LYON 08 - Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une résidence récente de 2014, calme et en excellent état, venez découvrir ce lumineux appartement 4 pièces de 78 m² avec deux terrasses et un balcon

Ce bien en bon état se compose : d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un lumineux séjour donnant sur une première terrasse, de trois chambres dont deux avec placard et balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Etats-Unis Viviani - ligne T4, Beauvisage-Pressensé - ligne T6 - et Beauvisage CISL - lignes T6 et T4) juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

REF GDE-7195-2

Dans une copropriété de 579 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 822 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.