Immeuble à vendre Vernaison

VERNAISON Centre - Immeuble de rapport avec un local commercial de 96 m² + 2 studios de 20 et 26 m² et un T2 de 54 m².

Tous les lots sont loués depuis de nombreuses années à des locataires fidèles. La bail du local commercial a été renouvelé en juillet 2024. Revenu locatif brut de 25 400 € soit un rendement brut de 7 %.

Toiture en parfait état. le sous-sol sert de cave aux locataires. Compteurs individuels électricité et eau donc faibles charges locatives.

Taxe foncière de 2 172 € en 2025.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10250
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517