Immeuble – 254m2 – Parcelle – 254m2 – Vue sur Lyon – Jardin

Opportunité à côté de la Croix-Rousse, dans le quartier Bissardon. À seulement 15 minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier d’environ 254 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or. L’immeuble se compose de trois logements indépendants. Un premier logement en duplex de 100 m² offre de beaux volumes et s’ouvre sur une terrasse de 20 m². Un second logement de type T3 développe 55 m² habitables. Le troisième appartement, également en duplex, propose une surface de 95 m² et offre une vue dégagée et panoramique sur Lyon. En complément, une grande cave de 60 m² est aménageable et donne sur une cour privative de 25 m². La propriété dispose également d’un garage fermé et indépendant de 60 m², un atout rare dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La rentabilité locative est estimée à plus de 5 %, dans une zone non soumise à l’encadrement des loyers. Le taux de capitalisation constaté renforce l’intérêt de ce bien pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets de revente par lots. Contactez-nous pour organiser une visite. Joris LIMA 06/12/50/64/79 joris.lima@kwfrance.com RSAC : 882 484 413 / EI Référence : JL-6546

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.