Exclusivité – ST PRIEST (Fouillouse) – Appartement T3 (80 m2) – 2 Parkings

Venez visiter en exclusivité ce grand appartement de Type 3, refait à neuf et situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété intimiste de 2007 constituée de seulement 10 lots d'habitation. L'appartement d'environ 80 m2 se compose : d'une grande entrée de 12 m2 avec placard mural, d'une salle à manger de plus de 12 m2 avec son coin cuisine de 9 m2 ouvert sur le séjour, d'un coin salon supplémentaire d'environ 10 m2, le tout donnant accès à un balcon de près de 8 m2, de 2 deux chambres mesurant environ 12 et 15 m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement viennent compléter le bien. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par des radiateurs et un ballon électriques récents. Les charges de copropriété s'élèvent à 71,50€/mois (fond ALUR inclus). La taxe foncière 2024 était de 1 086€. Vous trouverez à proximité la ligne de bus TCL 50 (correspondance Tramway T2), le groupe scolaire Mi-Plaine et le collège privé la Xavière Manissieux avec ramassages scolaires, un accès rapide à l'A46 Sud etc... Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45 RSAC LYON 881 606 784 - EI _Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Référence : MPAO-6733

Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 858 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784