Exclusivité – Lyon 8 – Appart. T4 (88 m2) – Terrasse (17 m2) – Garage PMR

Découvrez en exclusivité à proximité du Bachut, cet appartement de Type 4 situé au 1er étage sur 7 (avec ascenseur) d'une copropriété de 2001.

L'appartement d'environ 88 m2 est composé d'une entrée avec placard, de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) mesurant chacune entre 10 et 13 m2, d'un séjour avec cuisine américaine d'environ 37 m2 exposé Sud & Est donnant sur une terrasse de plus de 17 m2, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant.

Un grand garage PMR d'environ 20 m2 complète le bien.

L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105€/mois en incluant le fond de travaux ALUR, l’eau froide, les entretiens de la chaudière, des parties communes, de l'ascenseur etc...

La taxe foncière 2024 était de 1 485€.

Vous trouverez directement à proximité de la résidence toutes les commodités nécessaires : commerces, TCL (T2, T4), groupes scolaires etc...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : 6717

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 930.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784