EXCLUSIVITE : Élégance familiale aux portes de Lyon 6

Un appartement pour vivre. Vraiment !
Aux portes de Lyon 6, dans le début du cours Tolstoï à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement bourgeois de 145 m² situé au 2e étage d’un immeuble de standing dont le ravalement a été réalisé en 2021.

Volumes, cachet, lumière : tous les codes de l’ancien sont ici sublimés par le confort moderne.

On y trouve :
4 véritables chambres, pour loger enfants, télétravail ou invités.
Un vaste séjour lumineux avec parquet et moulures.
Une circulation fluide, de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond.
Une copropriété calme, bien entretenue et conviviale.
Ce que vous allez apprécier :
Une adresse idéale, à 2 min à pied de Lyon 6, avec métro A, écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied.
Un quartier vivant mais résidentiel, parfait pour une vie de famille.
La rareté de l’espace, propice à une installation durable.
Un bien rare, alliant charme, praticité et qualité de vie. Prêt à accueillir votre projet de vie.

Dorothée Da Silva07 69 89 90 98dorothee.dasilva@kwfrance.comRSAC : 885386318 LYON EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318