EN EXCLUSIVITE – TRAVERSANT – PAS DE VIS-A-VIS – BEAUX VOLUMES

Découvrez cet appartement traversant de 81 m², idéalement situé au cœur d’une copropriété de standing, sécurisée et arborée, offrant une véritable qualité de vie aux portes de Lyon.

Les points forts de l'appartement :
Espace jour : Un séjour lumineux et une cuisine indépendante, complétée par un cellier/buanderie.
Espace nuit : 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Extérieurs : 1 balcon coté ouest et un balcon coté est.
Annexe : Une cave.

Vivez dans un cadre privilégié sans quitter la ville ! La résidence close et sécurisée dispose de :
Un grand parc arboré pour vos moments de détente.
De terrains de tennis et d'aires de jeux pour les enfants.
De nombreuses places de stationnement sécurisées pour vous et vos invités.

Une situation géographique stratégique :
Transports au pied de l'immeuble : Bus directs pour rejoindre la Part-Dieu, les Cordeliers (Presqu'île) et Cuire en seulement 15 minutes.
Accès routiers immédiats : Accès direct au boulevard périphérique.
Proximité : À quelques minutes de Villeurbanne, Lyon 6ème, du Parc de la Tête d'Or et des Berges du Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-4524
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.