CHASSIEU – L’esprit de la campagne aux portes de la ville

Au bout d’une impasse calme et recherchée, découvrez une maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure. Ici, on respire, on rêve, et surtout, on imagine. Car cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un potentiel de vie à révéler. Un terrain arboré, comme à la campagne Vous êtes à Chassieu, et pourtant, l’ambiance est celle d’un jardin de campagne. Sans vis-à-vis, bordé d’arbres et baigné de lumière, ce terrain généreux vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace est là pour vos projets : piscine, potager, aire de jeux ou simple havre de paix. Une maison sur 3 niveaux – volumes et possibilités à foison Niveau -1 : un plateau de plus de 130 m² Un vaste sous-sol complet, rare sur le secteur, avec garage, espaces de stockage, buanderie, cave, atelier, et plusieurs accès. Un rêve pour les artisans, collectionneurs, entrepreneurs ou familles en quête d’espace de rangement. Niveau 0 : l’espace de vie principal (env. 132 m² habitables) Dès l’entrée, le charme opère. Un salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Une maison saine, à rafraîchir selon vos goûts. Climatisation installée, fenêtres PVC double vitrage en excellent état, et surtout, une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu’à être modernisée. Niveau +1 : les combles à aménager Un bel espace sous toiture, totalement exploitable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Les volumes sont là, à vous de les façonner. Ce que vous allez aimer - Un quartier prisé de Chassieu, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie - Un terrain arboré sans vis-à-vis, ambiance campagne à deux pas de la ville - Une maison à fort potentiel avec de beaux volumes à réinventer - Des fenêtres PVC double vitrage récentes, une climatisation fonctionnelle - Un garage + sous-sol complet sur plus de 130 m² - Une maison à personnaliser, un cadre de vie à préserver, un projet à construire. Vous avez une vision ? Cette maison n’attend que vous pour prendre vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Richard Sobolewski - Agent commercial : RSAC 884158593 06 19 17 95 12

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 6270.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.