CESSION DE DROIT AU BAIL – LYON 1er – SECTEUR HÔTEL DE VILLE

CESSION DE DROIT AU BAIL – LYON 1er – SECTEUR HÔTEL DE VILLE / PLACE DES TERREAUX
Emplacement Premium – 50 m² – Idéal Beauté, Boissons, Boutique, Petite Restauration sans cuisson

Localisation
Emplacement n°1 au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la station de métro Hôtel de Ville – Louis Pradel et la Place des Terreaux. Quartier commerçant prestigieux avec un flux piéton important et régulier : habitants, touristes, clientèle de bureaux et étudiants.

Atouts du secteur

* Proximité immédiate de l’Opéra, de la Mairie et de la Place des Terreaux, haut lieu touristique et culturel
* Environnement commerçant dynamique avec boutiques, cafés, restaurants et commerces de beauté
* Clientèle variée et pouvoir d’achat élevé

Caractéristiques du local

* Surface : environ 50 m² avec agencement optimisé
* Climatisation installée, bon état général
* Bail commercial 3-6-9 en cours
* Loyer : 2 000 € / mois HT-HC – très compétitif pour ce secteur

Activités autorisées (soumis à validation du bailleur)

* Beauté & bien-être : onglerie, extensions de cils, soins esthétiques
* Petite restauration sans cuisson : bubble tea, pâtisseries, glaces, snacks froids
* Commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, cadeaux, articles design
* Services : réparation téléphones, petite agence ou bureau

Prix de cession du droit au bail : 34 800 € FAI (dont 800 € de TVA) – Opportunité rare pour s’implanter dans un secteur premium avec un investissement réduit

Contact et visites
Mme YE Bei
Tél. : 06 58 35 22 12
Email : bei.ye@cesaretbrutus.com

RSAC : 882 824 618 – Lyon

Photo non contractuelle.

Honoraires inclus de 19.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.