CALUIRE ET CUIRE – Appartement T3 de 62 m² avec loggia, cave et garage

CALUIRE ET CUIRE – À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme, familiale et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 62 m² en étage élevé avec loggia. Ce bien se compose : d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec un espace cellier, d’un séjour baigné de lumière avec rangement prolongé par un salon. Un dégagement mène à l’espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les perspectives visibles sur les photos sont des projections après travaux, proposées à titre d’inspiration. Pour la rénovation de cet appartement il faudra prévoir environ 50 000€ de travaux. Le coup des travaux sont déjà compris dans le prix affiché, l'appartement est vendu au prix de 235 000€ frais d'agence inclus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CESAR ET BRUTUS

REF ND-7379

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1970.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.