Appartement traversant T5 de 115 m2 + cave + stationnement Lyon 4

César & Brutus vous présente en exclusivité dans le 4e arrondissement coté Saône.
Au 7e étage sur 8 (vue sur fourvière) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant T5 de 115m2 (106 Carrez) , 2 loggias, une cave et un stationnement privatif en sous sol.

Il se compose d'une entrée avec placard toute hauteur, une cuisine séparée avec loggia, un salon séjour de 33m2 donnant accès à la 2ème loggia de 8m2.
Coté nuit un dégagement avec placard toute hauteur distribue 3 chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.

Avec quelques travaux de rafraîchissements, cet appartement bénéficie d'un très fort potentiel!

Prix de vente du bien : 399 000€ honoraires d’agence inclus à la charge acquéreur (succession)
DPE E– GES B
TF : 1 455€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots d'habitations: 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez christophe@cesaretbrutus.com –
06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant –
RSAC n° 482 914 215

REF : 6954

Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Procédure en cours : Tout compris. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.