Appartement T3 récent (2018) de 58 m²

****** EXCLUSIVITÉ ******

Balcon sans vis-à-vis - LYON 9 / St Rambert

Dans une résidence récente (2018), coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres) aménagé avec goût et avec des finitions impeccables.
Vous apprécierez particulièrement son agréable et lumineux séjour bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une terrasse à vivre de 6 m².
Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e, un quartier calme, verdoyant et familial jouxtant Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Un box en sous-sol est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :

- RÉSIDENCE RÉCENTE : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale.

- AMÉNAGEMENTS SUR-MESURE QUALITATIFS : ce bien qui offre de belles prestations (spots led encastrés, WC suspendus, cuisine Schmidt, store banne…) est impeccable ; vous n'aurez qu'à poser vos valises !

- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI

Référence : 5980

Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.