Appartement de 3 pièces (59 m²) à vendre à LONS LE SAUNIER

LONS LE SAUNIER (39000) - centre-ville, pour INVESTISSEURS - Appartement T3 de 59 m² avec 2 chambres + 2 terrasses + 2 places de parking sécurisées.

AVERTISSEMENT: appartement vendu AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Loyer de 600 € hors charges + 70 € de charges locatives. Locataires à jour de leur loyer. Bail se terminant en décembre 2025. De par le loi, le vendeur actuel ne peut pas délivrer de congés pour vente aux locataires en place. L'appartement pourrait être donc libre en décembre 2028, au plus tôt, ou avant si départ volontaire des locataires actuels.

Localisation: 89 Rue des frères Larceneux - lieu-dit Cours Sully - Résidence Les Portes du Jura.

Résidence récente, très bien tenue et entretenue, sécurisée avec contrôle d'accès, ascenseur.

L'appartement: T3 de 59 m² lumineux et traversant Nord / Sud. Au 3ème et dernier étage, en fond de couloir donc tranquillité assurée. Pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec plaque de cuisson et hotte aspirante. Accès direct à une terrasse carrelée abritée plein Sud pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été.

Espace nuit séparé avec deux chambres, salle de bains et wc séparé.

Sans vis-à-vis proche d'un côté et une vue dégagée de l'autre, les deux terrasses apportent un gain de confort et d'espace bienvenu.

Chauffage individuel électrique. Cumulus changé en 2024. fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Appartement équipé de la fibre optique, en très bon état.

Parking: 2 places de parking sécurisées vendues avec l'appartement dont une couverte.

Le bon classement énergétique permettra de louer cet appartements pendant longtemps.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Lons-le-Saunier à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A39 à 10 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et une bibliothèque. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des épiceries sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517