Appartement à vendre Lyon

Cœur Croix Rousse, rue d’Austerlitz, emplacement idéal pour ce T1 Bis meublé de 27 m² Carrez et 42 m² au sol, situé au 2ème étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée.

Orienté Sud-Ouest, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie composée d’un espace salon et d’une cuisine meublée et équipée bénéficiant d’une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
L’espace nuit en mezzanine, vous offre plus de 13 m² au sol avec placards.
La salle d’eau comporte une douche, un lavabo avec vasque et meuble de rangement, un sèche serviette, un emplacement machine à laver et des WC.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier complètent le bien.

On aime :
- La situation Cœur Croix Rousse en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, métro, services),
- Le charme d’un canut, avec ses volumes généreux et ses plafonds à la française,
- La petite cuisine meublée et équipée et la salle d’eau en très bon état,- L’orientation Sud-Ouest gage de luminosité,
- Les menuiseries double vitrage et volets roulants.

Quote-part moyenne de charges annuelles prévisionnelles : 450 €
Taxe foncière : 274 €

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Philippe LEVACHER
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL- 9381

Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692