Appartement à vendre Lyon

69003 GRAND T2 LUMINEUX ET AU CALME

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine.
Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve/dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation.
L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.

Akim Jandoury
06 65 52 46 76
akim.jandoury@cesaretbrutus.com
RSAC:898451570
ref:AJ-10254

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 825 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)