Appartement- 4 pièces -94 m²-ECULLY

César et Brutus by KW vous présente en exclusivité cet appartement situé en plein cœur d'Écully, dans une copropriété agréable entourée d’un parc arboré. Cet appartement de 94 m² vous offre un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au même balcon, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos repas en plein air ou simplement pour apprécier la vue sur le parc.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie , comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.

Les huisseries ont été intégralement refaites, assurant une isolation optimale, et une climatisation a été installée dans le salon pour garantir votre confort lors des journées d'été.

Atouts de ce bien :

-Appartement lumineux avec accès direct au balcon depuis le salon-salle à manger et la cuisine
-Cuisine aménagée et équipée
-3 chambres spacieuses
-Salle de douche et WC séparé
-Huisseries refaites pour une isolation parfaite
-Climatisation dans le salon
-Copropriété avec parc arboré, située en centre-ville d'Écully

Une cave complète le bien.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez moi par Mail: sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone au : 07.69.27.36.43
RSAC 918089491
Référence annonce: 66 07

Bien en copropriété(126 lots) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 2788 euros euros par an (chauffage/eau/gardien/entretien parc)
Taxe foncière: 1245 euros
DPE: C / GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF SH-6793

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 385 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.