Appartement – 4 pièces – 100 m² – Lyon 69002

César et Brutus vous présente cet appartement situé dans la très prisée rue auguste comte. Découvrez cet appartement de 100 m² situé au 2 -ème étage avec ascenseur , au sein d'une charmante petite copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une belle entrée, donnant accès à un vaste salon ,salle à manger lumineux Ses volumes généreux permettent facilement la création d’une troisième chambre, selon vos besoins.

Il comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi que de beaux espaces à réaménager et rafraîchir selon votre convenance. Ce bien, au fort potentiel, saura séduire les amateurs de cachet et de personnalisation.

Une cave en sous-sol est incluse avec un garage fermé.

Climatisation dans l'appartement
Chauffage collectif au gaz, local vélo, gardienne, ascenseur

DPE D / GES D
Taxe Foncière : 1903 euros
Charges de copropriété : 6756 € annuels
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitations : 11

À découvrir sans tarder.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Contactez-moi.
Sophie Heinen - Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com - Tel : 07 69 27 36 43 .
RSAC 918089491

Référence du bien : SH-7575

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.