Appartement 3 pièces rénové avec balcon, garage et cave – Roanne (42300)

Appartement 3 pièces rénové avec balcon, garage et cave - Roanne (42300)

Découvrez cet appartement lumineux de 59,52 m², entièrement rénové en 2022, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence agréable à Roanne.

Il se compose de :
•Deux chambres confortables,
•Une cuisine aménagée et équipée,
•Un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente,
•Une cave privative.

Un garage fermé vient compléter ce bien, un vrai plus en cœur de ville.

Situation idéale : la gare de Roanne est accessible en seulement 10 minutes à pied, les écoles, commerces et services sont tout proches, et l’accès à la N7 se trouve à 3 km.

Côté loisirs, profitez du cinéma, du conservatoire, d’un bassin de natation, ainsi que des restaurants et boulangeries à proximité immédiate.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
07 83 83 19 39

REF : ABR-7727

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.