Appartement 3 pièces / Croix Rousse

Sous compromis : T3 / 47 m2 - Calme et lumineux – Croix-Rousse Centre

Découvrez ce charmant T3 de 47 m², situé Impasse Édouard Millaud, à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse. Un emplacement privilégié, calme proche de toutes commodités : marché, écoles, transports, commerces…

Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’un bureau (ou seconde chambre), d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Appartement entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

DPE : D 234 kWh/m2/ an
GES: 7 kg CO2/m2/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1065 €

Pas de procédure en cours.

Prix HAI: 245 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-9084

Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.