AINAY – Appartement au Charme Authentique

Au cœur du très prisé quartier d'Ainay, à 4min à pied du métro Ampère. Découvrez ce spacieux appartement 104,42 m² carrez. Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement est une invitation à la créativité.

Points forts du bien :

- Caractère unique : parquets d’époque, cheminées, et une belle hauteur sous plafond.
- Disposition idéale : des volumes généreux et un agencement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Potentiel à sublimer : cet appartement attend d’être personnalisé selon vos goûts, pour allier confort moderne et cachet historique.
- Espaces annexes : une cave et 2 greniers viennent compléter ce bien.

Situé dans un emplacement central au cœur d’Ainay, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce bien rare et plein de charme est idéal pour ceux qui rêvent d’un appartement à leur image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

> Un garage double en enfilade de 20m2 possible en sus du prix

Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et imaginer votre futur chez-vous !
Dorothée Da Silva
RSAC : 885386318 LYON EI
07 69 89 90 98 | dorothee.dasilva@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318