À vendre – Lyon 4 : Appartement 3 pièces – 55 m² – Croix Rousse

Situé au cœur de la Croix Rousse, en plein centre-ville, nous vous proposons ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 55 m². Localisé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie de deux expositions qui apportent une belle luminosité. Son charme certain est accentué par une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel idéal pour un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Les travaux de façades ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par les vendeurs. Vous êtes prêt pour une visite ? N'attendez plus ! Prix de vente : 316 000 € Honoraires charges acquéreur inclus de 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dorothée Da Silva - 07 69 89 90 98 - dorothee.dasilva@kwfrance.com RSAC 885 386 318 / EI

Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1340.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318