Maison F5 (152 m²) à COURS-69470

Maison avec vue, confort moderne et grand terrain Sur les hauteurs de Cours, à 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 151 m² pleine de charme et parfaitement entretenue. Les atouts : •Suite parentale avec salle de douche privative •Trois chambres supplémentaires + salle d’eau indépendante •Cuisine indépendante, aménagée et équipée •Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne •Cave spacieuse avec accès intérieur et extérieur •Toiture refaite récemment Le terrain de 2 300 m² est entièrement tourné vers l’arrière, côté vue, à l’abri des regards et de la route grâce à une balustrade discrète qui protège l’intimité du jardin et de la terrasse. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique DPE C / GES A = confort + économies d’énergie Arrêt de bus à 100 m desservant les lignes vers Cours, Thizy, Roanne et Lyon. Écoles, commerces et gare accessibles en quelques minutes. Une maison bien pensée, fonctionnelle et chaleureuse – à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 942535311 MAIL :a.brown.magnin@cesaretbrutus. com TEL: 07/83/83/19 /39 REFERENCE : ABR-7523

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.