Appartement de 4 pièces + Balcons Lumineux et Spacieux

Appartement T4 + Blacons Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Famille
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 64,85 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1974, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en bon état intérieur. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Deux balcons vous offrent des moments de détente en plein air. La cave vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité.

Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et un métro juste en bas de l'immeuble pour vos déplacements, des crèches, une maternelle et une école élémentaire pour les enfants, des magasins d'alimentation générale, des restaurants pour vos sorties gastronomiques, des parcs et jardins pour des moments de détente, et des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Des hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi.

Caractéristiques de la résidence :

1 Ascenseur, Accès sécurisé et PMR, Plancher rayonnant électrique sans régulation terminale (système collectif)
PAC air/air sans réseau de distribution installée à partir de 2015 avec programmateur pièce par pièce (système
individuel)
Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 65 L
Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split

DPE : E (309 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO2/m²/an)

Informations financières :

Charges mensuelles : 138 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 755 €

Dépenses energetiques entre 1 530 € et 2 110 €
par an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27.
Référence annonce : JDE-

César et Brutus – Votre projet, notre priorité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.