Appartement – 2 pièces – 26,47 m2 – 75005 Paris

César & Brutus Immobilier vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 26,47 m2 lumineux à Paris 5ème Situé Rue Jussieu, nous vous proposons un magnifique appartement de 26,47 m² (loi Carrez) au 3ème étage d'une copropriété élégante. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec 1 wc. Profitant d'une grande cour pavée, cet appartement vous garantit un cadre de vie calme et apaisant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 26,47 m² (loi Carrez) Étage : 3ème Copropriété : Très belle, bien entretenue Lumière et tranquillité : Exposition sur une grande cour pavée et arborée Rénovation de qualité : Peintures refaites, cuisine moderne et salle de douche avec douche italienne Mobilier : Vendu équipé et meublé avec meuble sur mesure Charges de copropriété : 798 €/an Taxe foncière : 498 €/an Chauffage et eau chaude en électrique individuel La copropriété comprend 30 Lots dont 30 d’habitation. Le bien est vendu loué 982 € / mois + 38 € de charges / mois DPE : E GES : B Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agent, Maxime Ramond-Bluzet au 06.48.14.62.71. maxime@cesaretbrutus.com Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Paris 797 532 652 REF MR-6756

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 600 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 720.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.