STUDIO – 18 m2 – PARIS 12 – NATION

César & Brutus Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio dans le 12ème arrondissement de Paris à proximité de la place de la Nation, situé au rez-de-chaussée d’une impasse très calme. Il est composé d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce principale avec espace cuisine et une mezzanine pour le lit, d’une salle de douche avec wc. Vous serez séduit par la bonne hauteur sous plafond, son plan optimisé et ses nombreux rangements. Le studio est équipé d’une grande fenêtre dans la pièce principale et d’une petite fenêtre dans la salle de douche, en double vitrage et équipé de volets. Pas de travaux à prévoir prêt à emménager ou à louer. Surface de 18,01 m2 Loi Carrez Diag en E Taxe Foncière : 518 € / an Les charges comprennent l’entretien des parties communes et l’eau froide pour 1 000 € / an Métro Nation lignes : 1/2/6/9 RER A Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Ramond-Bluzet au 06.48.14.62.71. maxime@cesaretbrutus.com Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Paris 797 532 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.