T3 AU CALME AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

GIRONDINS - rue Lieutenant Colonel Girard, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2019, venez découvrir ce joli T3 de 63 m² au calme, côté jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour de 25 m² avec cuisine US et donnant sur une terrasse de 19m² avec son espace de rangement pour plus de praticité ! 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace fonctionnel.

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix (+20 000 €).

Prix de vente du bien : 301 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 93€ comprenant les charges communes, l'entretien de la chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.