MESSERY : maison de 6 pièces (137 m²) en vente

MESSEREY, proche NERNIER maison contemporaine et récente de 137 m² avec 4 chambres et un espace travail-loisirs sur un terrain de plus de 1400 m².

Messery – Quartier de Frize - dans un environnement calme et résidentiel.

À deux pas du lac Léman et à seulement 25 minutes de Genève, cette maison familiale éco-responsable, en ossature bois et construite en 2011, offre luminosité, confort et qualité de vie sur un grand terrain plat, exposé sud, piscinable et constructible.

Ses points forts :

Pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², largement ouverte sur la terrasse, exposée sud-ouest

Cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée (électroménager haut de gamme), cellier attenant

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing

2 salles de bains, dont une avec baignoire et douche à l'Italienne

Grand garage double de 32 m²

Isolation performante (ouate de cellulose et fibre de bois), poêle à granulés RIKA COMO, ballon thermodynamique et VMC double flux

Classe énergétique B, pour un confort optimal et des économies d’énergie

Cette maison allie modernité, sobriété énergétique et environnement calme, idéal pour une famille ou des frontaliers.

À 5 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres de Thonon-les-Bains, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 137 m² et de 1 482 m² de terrain en vente à MESSERY (74140). Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. Deux terrasses agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Concernant les véhicules, elle dispose de quatre places de parking et de deux garages.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L Espace ainsi que sur des tennis, des bibliothèques, des ports de plaisance et un bowling dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. REF IP-195919

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1011.00 € et 1368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517