FONTAINES SUR SAONE : maison de 2 pièces (58 m²) avec jardin de 170 m²

PROCHE DE LYON - Plein centre de Fontaines Sur Saône - maison de ville avec un grand jardin de 170 m² environ et un garage de plus de 52 m² avec grande hauteur. A quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, des transports en commun ( bus et TER depuis la gare de Collonges au Mont D'or ), maison de ville avec fort potentiel. Possibilité de transformation en T3 avec 2 chambres en aménageant une dépendance. La pièce de vie aurait une superficie de 36 m², une chambre de 14,50 m² et une autre de 9 m². Projections disponibles sur demande. Jardin de 170 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Garage de 52 m², idéal pour disposer d'une grande capacité de stockage ou à aménager. Une terrasse est présente pour de l'espace en plus bienvenu. L'École Primaire Rêves En Saône et le Collège Jean de Tournes se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 77, 70 et 43 dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre épiceries.
Référence CSI-7567
Contact: Céline SIMON
RSAC LYON 949191928
06 43 32 35 08
celine.simon@cesaretbrutus.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.