Charmant T2 rénové avec vue dégagée – Haut des pentes de la Croix-Rousse

Rue Bodin - Lyon 1er

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce T2 de charme vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement recherché.

Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové et repenser par un architecte il y a dix ans. Aucun espace perdu, chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d’une pièce de vie agréable et lumineuse, sans vis-à-vis, avec deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Un espace nuit indépendant comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing.

L’appartement est prêt à vous accueillir, aucun travaux à prévoir.

À seulement cinq minutes à pied du métro Croix-Rousse, des commerces, écoles et toutes les commodités du quartier.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Contact :
Dorothée Da Silva / 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@cesaretbrutus.com
RSAC : 885386318 LYON EI

REF : DDA-7656

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318