Spécial investisseurs ! Lot de 2 studios – renta de 10%

Lot de 2 studios meublés refaits à neuf d’environ 15m² chacun avec accès privatifs (2 portes palières).
Chaque studio dispose de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et WC suspendu ainsi que de sa kitchenette avec plaque induction, micro-ondes et frigo encastrés, cafetière Nespresso et télévision.

Loyer fixe garanti (que les studios soient loués ou pas) de 2000€ par mois via un contrat annuel de location avec une conciergerie qui gère toute l’exploitation (réservations, contacts avec les locataires, ménages, etc.).

Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les plus de ce bien :
- un PRODUIT D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : les studios sont rénovés, meublés et équipés ; le contrat de conciergerie est déjà actif.
- une FORTE RENTABILITÉ : 10% de rentabilité garantie par le contrat de conciergerie, peu importe le taux d'occupation
- la LOCALISATION : proche Tête d'Or et bien desservi par le tramway T4 (Condorcet) et les métro A et B (Charpennes et Villeurbanne République).

À découvrir rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@cesaretbrutus.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : GN-7293

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 419 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.