CALUIRE ET CUIRE – Appartement T3 de 76 m² traversant – Vue Rhône

CALUIRE ET CUIRE – Appartement 3 Pièces – 76 m² – Traversant – Vue Rhône Découvrez ce superbe T3 de 76 m², idéalement situé dans une copropriété agréable et sécurisée, dont la façade est en cours de rénovation (travaux déjà réglés). Les atouts du bien : - Un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée pour un maximum de confort - Une buanderie attenante, pratique au quotidien - Un espace nuit bien pensé, avec deux belles chambres offrant une vue dégagée sur le Rhône - De nombreux rangements pour une organisation optimale - Une double pièce d’eau avec baignoire et douche, parfaite pour toute la famille Bonus : - Une cave et un local vélo - Stationnement facile sur le cours, avec un abonnement annuel de seulement 110 € On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller immobilier : Vanessa ETIENNE - RSAC Lyon 901 359 828 06/51/21/28/43 vanessa.etienne@cesaretbrutus.com REF VE-6831-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1125.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.