T6 – 172m2 – TERRASSE 21M2 – COUR

Opportunité unique au cœur du Vieux-Lyon : découvrez cet appartement traversant de 172,20 m² niché dans la prestigieuse Maison Thomassin, monument classé UNESCO. Situé sur les quais de Saône, dans le 5eme arrondissement, il se trouve à seulement cinq minutes à pied de la Cour d’appel et de la Cour d’assises des 24 Colonnes. Le bien s’ouvre sur un vaste espace de réception orné d’un plafond peint médiéval restauré et d’un somptueux parquet de Versailles. Quatre à cinq bureaux modulables (ou chambres) profitent d’une hauteur sous plafond de 4,40 m, tandis qu’une cuisine semi-professionnelle, mêlant pierre apparente et carreaux de ciment, répond aux exigences contemporaines. Un salon de caractère, agrémenté de cheminées d’époque et de boiseries « style XVIII », prolonge l’expérience historique. À l’extérieur, une rare terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, offre une vue plongeante sur la Saône et crée un espace de détente en plein centre-ville. La rénovation de 2016 a combiné confort moderne et authenticité : double vitrage acoustique, chauffage individuel et matériaux nobles mis en valeur (moulures délicates, pierres apparentes). Possibilité d'acquérir un deuxième appartement au premier étage, ajoutant jusqu’à 92 m² de surface supplémentaire. Plus qu’un simple appartement, c’est une page d’histoire à investir : des Présidents de la République y ont déjà séjourné. Idéal pour un cabinet d’avocats, une grande famille ou un projet mixte, ce bien d’exception conjugue patrimoine, confort et potentiel d’extension. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Joris LIMA 06/12/50/64/79 joris.lima@kwfrance.com RSAC : 882 484 413 / EI Référence : JL-7170

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2410.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.