T3 traversant de 70 m² + balcon + Box fermé

Situé tout près de la doua, au calme, dans la verdure et sans vis à vis, je vous présente au 2e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée construite en 2011 :

Ce T3 traversant (Est/Ouest) de 70 m² avec balcon et un box fermé en sous sol. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 33 m² cuisine ouverte sur le salon donnant un accès direct au balcon dans la verdure.
Coté nuit, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains/Buanderie et un WC indépendant.

Le box est en sus pour 15 000€

POINTS FORTS:
- Appartement traversant
- Secteur et rue calme
- Balcon avec vue dégagée
- pas de travaux à prévoir
- Box fermé

TRANSPORTS :
BUS : 37 et C17 à 1min à pieds
C26 à 10 min à pieds
TRAM : T1 à 9 min à pieds

Prix de vente du bien : 270 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur DPE C – GES A TF : 1 158€ Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots d'habitations : 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-7131

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.