LYON 6 Appartement familial étage élevé avec balcons et garage

Lyon 6. À deux pas de la station de métro Masséna (ligne A), laissez vous charmer par cet appartement familial de 5 pièces de 120 m².

Il se situe au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il inclut un séjour double, trois chambres (chacune avec des placards de rangement), une salle d'eau avec buanderie et une salle de bains avec WC, un WC indépendant avec lave main et une cuisine aménagée équipée Modulis.
Cet appartement est agréable et lumineux grâce à sa triple exposition et son secteur calme. Profitez du balcon et son espace dinatoire au Sud, d'une loggia au Nord.
La climatisation a été installée dans le séjour et la chambre au sud.
Pour faciliter votre stationnement, un garage en RDC sur cour vendu en sus au prix de 50 000€, est très pratique d'accès par deux entrées possibles avec portail électrique.
Malgré de nombreux placards dans tout l'appartement, une cave en sous-sol est aménagée avec éclairage.

Autre atout majeur, les accès aux commerces, crèches, collèges, lycée, transports et espaces verts. A 200m du Collège Fenelon, à 150m de Auchan Garibaldi. Dépend du Lycée du Parc. A 200m du Parc de la Tête d'Or.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Montant annuel des charges : 3960

Contactez Camille NANTERME 07.50.60.40.70 (RSAC Lyon 812558948)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2110.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.