Bureau 3 Pièces de 94 m² – Emplacement Privilégié

Bureau de 3 pièces de 94m² - Emplacement Privilégié

Découvrez ce superbe bureau situé dans un emplacement privilégié de la presqu'île de Lyon, à proximité de la place des Jacobins.

Occupant seul tout le pallier au premier étage d'un immeuble de caractère, cet espace conserve tout son cachet et requiert quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel. Les finitions de qualité, telles que le parquet Versailles qui habille les pièces principales, les cheminées d'époque préservées et les moulures ornant les beaux volumes, confèrent à ce bien une élégance indéniable. Une vaste pièce pouvant atteindre environ 40 m² offre un espace chaleureux, tandis que de l'autre côté, trois pièces spacieuses et bien proportionnées permettent d'aménager plusieurs espaces de travail de façon équilibré

Ce bureau traversant, offrant une distribution optimale, révèle un fort potentiel d'aménagement avec de nombreuses possibilités. De plus, une projection de réaménagement est déjà disponible.

Une cave vient compléter cette offre.
Les professions libérales sont autorisées.
La copropriété est bien entretenue.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 8 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1 700€ /an soit 142€ /mois
Taxe foncière 2022 : 999,00€
DPE : E

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Olivier VANDER LINDEN
– 07 50 86 14 74 –
olivier.vanderlinden@kwfrance.com –
Agent commercial
RSAC 879 420 727 - EI

Référence : 3924-4

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.