Appartement F5 (156 m²) en vente à LYON

LYON 1 – Quai Saint Vincent

Sur le seul quai exposé Sud de Lyon, j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 156m²

Idéalement placé au 3e étage d’un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement familial propose une répartition et des proportions idéales pour l'installation d'une vie de famille. Vous appréciez l'authenticité conservée et le charme de ce bel appartement, ses volumes et ses nombreux rangements dont un espace dressing situé à l’entrée de l’appartement. Un double séjour salle à manger de 44m² et un salon de 22m² sont parfait pour des journées conviviales.

Côté nuit, vous aurez la possibilité d'y aménager 4 chambres de taille confortable dont une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante et une autre qui peut faire office de bureau. Une seconde salle de bains avec WC séparé.

Une cave, un grenier, un local et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Olivier VANDER LINDEN - 07 50 86 14 74 - olivier.vanderlinden@kwfrance.com - Agent commercial RSAC 879 420 727

Aucun travau à prévoir sur la copropriété
Chauffage au gaz.
Charges de copropriété : 1 140€ /an soit 95€ /mois
Taxe foncière 2022 : 2425€
DPE : D

Référence : 3568

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.