Exclusivité – ST PRIEST (Centre) – Appartement T3 (2022) 71 m2 – 2 Parkings

A proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, vous trouverez en exclusivité cet appartement climatisé de Type 3 en parfait état de 71 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond situé en rez-de-jardin d'un bâtiment de 4 étages datant de 2022 équipé d’un ascenseur et complété par une terrasse arborée au-dessus de laquelle l’installation d’un store-banne ou d’une pergola a été autorisée.

L'appartement climatisé, aux normes PMR et doté d'un système d'alarme comprend une entrée avec placard mural, un séjour de plus de 33 m2 avec un coin salle à manger et cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 2 chambres mesurant entre 12 et 14 m2, une salle de bains et un WC indépendant.

Deux places de stationnement complètent le bien.

A noter que la résidence est entièrement sécurisée.
Un système de vidéosurveillance couvre les halls d'entrée, les locaux vélos, les locaux poubelles ainsi que les deux niveaux de sous-sol et de stationnements souterrains.
Les accès aux bâtiments et l'activation des ascenseurs se font uniquement par Vigik.

De plus, il est possible pour chaque résident de privatiser gratuitement un toit-terrasse aménagé partagé de plus de 140 m2.

La copropriété est composée de 66 appartements répartis sur 3 bâtiments et les charges sont d'environ 180€/mois et comprennent notamment : l'eau chaude sanitaire, l'eau froide et le chauffage, avec compteurs individuels.

Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : la ligne de bus C25, la ligne de Tramway T2 ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-6814

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Procédure en cours : Défauts esthétiques en façades. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 418.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784