VILLEURBANNE MEDIPOLE – T3 EN ETAGE AVEC BALCON ET GARAGE

Villeurbanne Médipôle et proche des commodités, dans une résidence sécurisée de 2016, venez découvrir ce joli T3 de 65,70 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 26,50 m² avec cuisine US meublée et donnant accès à un balcon de 13 m² exposé Ouest. Le coin nuit dessert deux chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

Un grand garage est disponible en sus.

Les points forts de cet appartement : l'agencement, le balcon à vivre et le garage pour plus de confort !

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus, la ligne de métro A (Laurent Bonnevay) ainsi que la station de tramway Bel Air-Les Brosses (ligne T3) à 10 min à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 94€ comprenant les charges générales et l'entretien de la chaudière.

Prix de vente du bien : 250 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (B) – GES (B)

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.