LYON 8ème – T2 EN ETAGE ELEVE – BALCON GARAGE

Maison de la Danse - A proximité immédiate du Tramway T2 et des commerces, au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2015, venez découvrir ce charmant T2 de 38,90 m² très fonctionnel !

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine US meublée et semi équipée donnant accès à un balcon de 5,60 m² exposé Sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée ! La partie nuit est composée d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Un garage en sous-sol est proposé en supplément (+20 000 €).

Prix de vente du bien : 170 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 97€ comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 360.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.