T2 54 M² AVEC BALCON ET CAVE SECTEUR CALUIRE METRO CUIRE

En exclusivité, au sein d'une copropriété de 1971 avec espaces verts, venez découvrir ce charmant T2 au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec porte blindée et placard aménagé, une lumineuse pièce de vie avec cuisine US entièrement meublée et équipée et donnant sur un balcon avec vue dégagée et exposé Sud !
La partie nuit est composée d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, Caluire et Cuire n'étant pas concerné par l'encadrement des loyers.

Le métro 'Cuire' se situe à 10 min à pied et il y a un arrêt de bus au pied de l'immeuble.

DPE (D) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 800€ comprenant les charges communes, le chauffage (urbain), l'eau froide et l'eau chaude.
Taxe foncière : 837 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.