Appartement 127 m² – 4 Chambres – Dernier étage – Terrasses – Calme

VILLEURBANNE - Keller Williams vous propose ce bel appartement familial de 127m² carrez, au cinquième et dernier étage d'une résidence de 2003. Idéalement situé à quelques pas des commerces et des transports, à moins de 10 min à pied du parc de la tête d'or et de la Doua.

Vous serez séduit par le calme qui règne et une luminosité incroyable, la pièce de vie étant exposé plein sud sans vis-à-vis.

Ce bien dispose de très beaux volumes et est composé de la manière suivante :
- une entrée avec porte blindée et visiophone
- un double séjour de plus de 50m²
- une cuisine ouverte
- une grande terrasse exposé sud de 32m² avec store ban, luminaire et électricité
- un W.C indépendant

Coté nuit :
- une suite parentale de 15m² avec rangements et salle d'eau
- trois belles chambres avec placards intégrés
- un W.C indépendant
- une buanderie
- une salle de bains
- une deuxième terrasse de 14m² coté nord

L'appartement offre de belles prestations, il est en bon état.

Vous pourrez acquérir en sus deux grands box de 20m² électrifié avec porte électrique.

Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces, des centres médicaux, des restaurants et des FACS. Niveau transports en commun, les tramways T1 et T4 ainsi que diverses lignes de bus sont à quelques pas de l'appartement.

REF : 3801

Benjamin Gachet
RSAC : 883 489 858

Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.