A saisir ! T3 lumineux et spacieux

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 67.05 m², situé sur les hauteurs de Fontaines-Sur-Saône, au 2ème étage sur 3 d'un immeuble très bien entretenu des années 90.

Rare : l'appartement se compose d'un séjour/cuisine très spacieux de 32 m² baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse de 17m2.

Le coin nuit, quant à lui, se compose de deux chambres d'environ 9m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique (DPE C), tandis que l'exposition traversante offre une luminosité agréable tout au long de l'année.

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces de première nécessité (boulangerie, pharmacie, supérette..), des écoles, des restaurants, un parc, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun (Bus 70 à 2 min à pied).
Un garage fermé est également disponible à la vente en supplément.

Alix MARQUIS
06 64 81 03 59
R.S.A.C. Lyon 924 909 690

Référence CC-8993

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Caroline CHAMBERLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)