T4 rénové 87 m² + balcon + garage

Hyper centre Fontaines-sur-Saône

Emplacement recherché en plein centre de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.

Ses atouts majeurs :

* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

* Balcon

* 3 chambres

* Salle de bains + WC séparés

* Espace buanderie / dressing

* Appartement traversant (est-ouest) → luminosité optimale toute la journée

Les + :

Place de parking inclus

Cave

Nombreux rangements

Rénovation récente = installation immédiate

Chauffage individuel électrique

Charges : 130 € / mois

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un couple en recherche de confort et de praticité au quotidien.

Contactez Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@cesaretbrutus.com
Rsac 885 386 318 Ei lyon

Ref :DDA-9723

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318