Appartement T6 à CALUIRE ET CUIRE

En exclusivité, venez découvrir cet APPARTEMENT avec 4 CHAMBRES et 4 BALCONS au cœur d’une résidence avec un GRAND PARC ARBORE.

Au 4ème d’un immeuble de 7 étages avec ASCENSEUR, des années 60’s, vous serez au CALME et au cœur d'un grand parc arboré. Traversant (Sud / Nord), très LUMINEUX et sans vis à vis, vous disposerez de 4 balcons (9m², 5m², 5m² et 3m²).

Vous serez accueillis par un grand espace entrée/séjour de plus de 47m² avec parquet. La cuisine de 11m² est indépendante et possède un cellier/buanderie et un balcon. Vous disposerez de 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est présente dans l'appartement, ainsi que deux WC indépendants.

Les TRANSPORTS EN COMMUN sont aux pieds de l’immeuble et vous permettent d’accéder en moins de 15 minutes à la gare de la Part Dieu, à la place Bellecour et à la place de Croix Rousse. Un magasin bio est à moins de 500m, un supermarché à 800m, tout comme une boulangerie, une pharmacie, un centre médical et une école primaire, le tout accessible à pieds, comme l’accès au parc de la Tête d’Or qui est à moins de 2 km.

Le grand parc arboré parfaitement entretenu, les 2 terrains de tennis, les 2 airs de jeux pour enfants sauront vous séduire.

Un garage est disponible en SUS.

N’hésitez plus, contactez-moi pour venir le découvrir.
Grégory Denonfoux
0634876530
RSAC 885093328
Ref : 2498-1

Dans une copropriété de 486 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 822 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.